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近來大陸投資客在全球掃房，戰績輝煌，不僅炒熱當地房價，卻也觸怒當地政府，尤其是中國買火鍋吃到飽龍潭房團最近受到澳洲政府強力打擊外國投資客買房，開始撤離澳洲，並逐步向英國投懷送抱，此一結果最終可能導致澳洲房地產陷入25年來首度的衰退走勢，並且讓澳洲房市面臨泡沫危機。



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英國《金融時報》最近針對澳洲房地產現況進行報導，特別點名中國買房團的資金動向，對澳洲房市的衝擊。澳洲政府為了打壓房價飆風，不僅收緊銀根，也透過調控措施試圖壓制炒房客的氣焰。不過，此一作法卻出現反效果，可能讓澳洲房地產陷入低潮期。

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外國資本推高房價澳洲央行最近警告說，澳洲房地產最近2年推出不少建案，比長期平均高於50%，可是空屋率十分嚴重，有泡沫危機的風險。事實上，也有分析師提出警告，認為房地產市場的大幅震盪可能會使澳洲陷入25年來首次衰退。近年來澳洲的經濟靠著房地產漸有起色，主要是來自海外投資客的貢獻，讓過去賴以作為成長引擎的礦產業出現下滑之際，得以利用房地產的熱度才能安然度過衰退危機。其中，中國買房團貢獻良多，以2014至2015年度為例，中國投資者獲得批准的對澳房地產支出額達到243億澳元，是第2大外國投資者美國購買額的3倍以上。過去4年多，外國資本的流入推動澳洲2個最大城市雪梨和墨爾本的房價分別上漲了67%和47%。外國買家占了住宅銷售的1/5。現在海外需求開始減弱。過去2年中，外國買家在澳洲新屋銷售中所占比例已從16.8%下降到10.9%。澳洲政府施壓縮銀根越來越多的中國買房團將目光從澳洲轉向其他市場，最主要的擔心是澳洲可能出現房市泡沫，澳洲政府急於緩和快速上漲的房價，開始向銀行施壓，縮緊銀根，導致中國買房團不得不從澳洲撤退。為因應這股趨勢，房地產出售服務商Listglobally最近推出專注於其他海外市場的中文房產網站「搜地產」（Sodichan.com）。澳洲家園網聯合創辦人Esther Yong說：「我們在中國的代理人一直要求我們向他們提供其他國家的房地產。」她說英國在脫歐公投後開始變火，因為英鎊貶值降低了中國買家的購屋成本。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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